El Gobierno lanza un fondo de $2 billones para impulsar créditos hipotecarios a través de la Anses

En un movimiento clave para reactivar el mercado inmobiliario, el ministro de Economía, Luis Caputo, anunció la puesta en marcha de un programa de licitación de plazos fijos por un monto total de $2 billones de pesos. El objetivo central de la medida es fondear a los bancos comerciales a plazos más extensos utilizando recursos excedentes del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses, solucionando así el histórico descalce de plazos que limita el financiamiento a largo plazo en el país.

• Subastas escalonadas: Se realizarán licitaciones por tramos de $200.000 millones de pesos cada una.
• Plazos de colocación: El FGS transferirá los fondos a las entidades bancarias en opciones de 1 y 5 años de plazo.
• Rendimiento previsional: Las tasas mínimas que recibirán los depósitos de la Anses estarán indexadas bajo la modalidad UVA + 2,50% para el tramo corto y UVA + 4,50% para el tramo largo.

• Tope de tasa al público: Ningún banco podrá cobrar una tasa de interés superior a UVA + 7,50% utilizando estos fondos.
• Plazo mínimo: Las líneas hipotecarias resultantes deberán estructurarse a un mínimo de 15 años.
• Monto máximo por usuario: El límite prestable por persona humana será de 150.000 UVA.
• Destino específico: Los recursos se aplicarán exclusivamente para la adquisición, construcción, ampliación o refacción de la primera vivienda.

• La cuota mensual inicial: Bajo un esquema de tasa UVA + 7% a 25 años de plazo, el pago mensual se ubicaría en los $865.000 pesos.
• Ingreso Familiar Requerido: Dado que los bancos limitan la cuota al 25% de los ingresos netos del solicitante, se requerirá un piso de $3.460.000 pesos demostrables.
• Viabilidad para parejas: Desde el Ejecutivo destacaron que dos salarios promedio de $1.800.000 pesos bastarán para que una pareja joven pueda calificar legalmente al beneficio.

Se proyecta que este nuevo andamiaje financiero permita dar una respuesta habitacional concreta a un universo de entre 17.000 y 18.000 familias argentinas.