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title: "El Gobierno lanza un fondo de $2 billones para impulsar créditos hipotecarios a través de la Anses"
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date_published: "2026-08-27T06:16:00-03:00"
date_modified: "2026-08-27T06:21:06-03:00"
author_name: "Periodismo Animal"
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# El Gobierno lanza un fondo de $2 billones para impulsar créditos hipotecarios a través de la Anses

En un movimiento clave para reactivar el mercado inmobiliario, el ministro de Economía, Luis Caputo, anunció la puesta en marcha de un programa de **licitación de plazos fijos por un monto total de $2 billones de pesosTgQPHd|||[]**. El objetivo central de la medida es fondear a los bancos comerciales a plazos más extensos utilizando recursos excedentes del **Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la AnsesTgQPHd|||[]**, solucionando así el histórico descalce de plazos que limita el financiamiento a largo plazo en el país.

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**Las claves del fondeo bancario**TgQPHd|||[]

El programa se estructurará mediante subastas periódicas y transparentes con las siguientes condiciones financieras:TgQPHd|||[]

- **Subastas escalonadas:TgQPHd|||[]** Se realizarán licitaciones por tramos de **$200.000 millones de pesosTgQPHd|||[]** cada una.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
- **Plazos de colocación:TgQPHd|||[]** El FGS transferirá los fondos a las entidades bancarias en opciones de **1 y 5 años de plazoTgQPHd|||[]**.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
- **Rendimiento previsional:TgQPHd|||[]** Las tasas mínimas que recibirán los depósitos de la Anses estarán indexadas bajo la modalidad **UVA + 2,50%TgQPHd|||[]** para el tramo corto y **UVA + 4,50%TgQPHd|||[]** para el tramo largo.

**Topes y condiciones para los nuevos créditos**TgQPHd|||[]

Para garantizar que el beneficio llegue directamente a los ciudadanos y no se diluya en la intermediación financiera, el Palacio de Hacienda fijó estrictas pautas regulatorias para los bancos participantes:TgQPHd|||[]

- **Tope de tasa al público:TgQPHd|||[]** Ningún banco podrá cobrar una tasa de interés superior a **UVA + 7,50%TgQPHd|||[]** utilizando estos fondos.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
- **Plazo mínimo:TgQPHd|||[]** Las líneas hipotecarias resultantes deberán estructurarse a un **mínimo de 15 añosTgQPHd|||[]**.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
- **Monto máximo por usuario:TgQPHd|||[]** El límite prestable por persona humana será de **150.000 UVATgQPHd|||[]**.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
- **Destino específico:TgQPHd|||[]** Los recursos se aplicarán exclusivamente para la **adquisición, construcción, ampliación o refacciónTgQPHd|||[]** de la primera vivienda.

**¿Cuánto hay que ganar para calificar?**TgQPHd|||[]

El equipo económico detalló las proyecciones tomando como base un **crédito promedio de $114 millones de pesosTgQPHd|||[]** (aproximadamente USD 80.000) destinado a comprar un inmueble cotizado en USD 106.000, asumiendo que los bancos financian el 75% del valor total:TgQPHd|||[]

- **La cuota mensual inicial:TgQPHd|||[]** Bajo un esquema de tasa UVA + 7% a 25 años de plazo, el pago mensual se ubicaría en los **$865.000 pesosTgQPHd|||[]**.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
- **Ingreso Familiar Requerido:TgQPHd|||[]** Dado que los bancos limitan la cuota al 25% de los ingresos netos del solicitante, se requerirá un piso de **$3.460.000 pesosTgQPHd|||[]** demostrables.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
- **Viabilidad para parejas:TgQPHd|||[]** Desde el Ejecutivo destacaron que dos salarios promedio de **$1.800.000 pesosTgQPHd|||[]** bastarán para que una pareja joven pueda calificar legalmente al beneficio.

Se proyecta que este nuevo andamiaje financiero permita dar una respuesta habitacional concreta a un universo de **entre 17.000 y 18.000 familiasTgQPHd|||[]** argentinas.

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